В последние несколько лет в Москве, как грибы после дождя появилось огромное количество "информационных фирм по недвижимости".
Основная суть этого лохотрона заключается том, люди стремящиеся снять
квартиру хотят снять её подешевле. По всей Москве расклеивается куча
объявлений "якобы написанных от руки", но на самом деле отксеренных в
неимоверных количествах. Во всех этих объявлениях обещается возможность
снять очень дешево квартиру, комнату. Попадаются такие объявления и в
прессе по недвижимости, но намного меньше.
Раньше эта "услуга" стоила 300 руб., теперь "обходится" в 1500 руб. У
человека, позвонившего по одному из номеров из таких объявлений, сначала узнают
какую квартиру и за сколько он хочет снять. Почти тут же находится практически
идеальный вариант для клиента и именно по той цене, какую тот хочет. Мне
предлагали снять даже двухкомнатную квартиру на Тверской около Белорусского
вокзала за $250. Если клиент ведется на эту информацию, ему даются координаты
"офиса" и обязательно пароль-имя менеджера.
Например, когда мы созвонились с одной такой фирмой находящейся на ул.
Ст.Арбат, девушка назвала свое имя "Жанна" и предупредила, что это имя надо
назвать охране, чтобы пропустили. (обратите внимание на этот момент) Пройдя
через тройную охрану мы, наконец-то, попадаем к двери, где на листе бумаги чуть
ли не ручкой написано название фирмы. За дверью сидит два мужика за двумя
компьютерами. Мы их спрашиваем: "А кто из вас Жанна?" Оказывается Жанна
находится где-то в другом месте. Мужичек расспрашивает у нас, что нам надо и тут
же на компьютере находит нужную квартиру. Ну, просто идеальный вариант для нас.
Вот только незадача. Надо заплатить 1500 руб. и тогда контактный телефон
владельца квартиры у нас в руках.
Спрашиваем, а можно мы отсюда позвоним, если договоримся с владельцем -
платим вам 1500 руб. и едем на встречу. Нет, так не получится, написано, что
владельцу квартиры надо звонить после 19-00. Тогда спрашиваю, а давайте мы у вас
тут посидим до 19-00 и позвоним. Нет, они закрываются в 19-00. Т.е. подписывай
договор, плати бабки, забирай контактный телефон. А если не получится? Мы вам
дадим другой номер телефона с другим вариантом. А если и там не получится? Тогда
дадим еще и так пока вы не найдете себе квартиру. А если все эти номера туфта
полная и никаких квартир нет - вы деньги возвращаете. Ну... Мы, конечно, можем
вернуть деньги, но это в крайнем случае. и дальше непереводимый словесный флейм
разводки. Тут имеет смысл вспомнить имя-пароль "Жанна" на входе для охраны.
Понятно, что для каждого клиента свой пароль. Не говоря о том, что охрана на
каждом повороте коридора. Ага... Возвращают они деньги - жди...
Тогда я встал и говорю супруге - надо уходить. Развернувшись я увидел, что
на экране монитора Excel с одной единственной записью. Справа в столбике телефон
- я его запомнил. Мы ушли. На протяжении 3 часов после 19-00 этот телефон не
отвечал.
Мы пошли на вторую подобную фирму, которая располагалась на Тверской. Сразу
после "Известий" здание с каким-то министерством или управлением. Связались по
сотовому с агентом "Пашей", уточнили адрес и как найти. Входим. Тоже охрана.
Перезванивает. Вниз спускается девушка и проводит нас на верх. На четвертом
этаже комната, два стола, один факс на столе и две девушки.
--А где Паша?
-- А Паша в центре информации.
-- А мы где?
-- А мы в офисе.
Ну и т.д. Типа 6 лет на рынке недвижимости и все такое прочее.
Созваниваются с Пашей уточняют координаты и параметры квартиры на 1905 года и
тут же договариваются о встрече нас с Пашей на углу, у 1905 года. Паша уже
выехал на встречу пока мы тут разговоры разговариваем. Хозяин квартиры тоже. Все
ок. И нам пора. Да... Вот только надо подписать вот этот договор (извлекается из
стола две бумажки) и заплатить 1500 руб. Опять начинается выяснения гарантий
услуг. Предлагаем подписать договор и заплатить Павлу на месте. Нет,
оказывается, Павел не тот человек, который может получать деньги. И т.д. и т.п.
В общем, схема простая. Платишь 1500 руб. получаешь телефон или
договоренность о встрече с агентом около квартиры. Не дозвонился по телефону или
не встретился с агентом - сам дурак. Мы не стали проверять, что будет дальше и
ушли не заплатив деньги. Тем более, что три года назад мы очень похожим образом
потеряли 300 руб. (тогда это было где-то $20). Хотя три года назад все это было
обставлено намного солиднее - офис, куча народу, толкучка, все быстро-быстро,
"пока вы тут думаете ваша квартира уже уходит..." и т.п.
Резюме: Если Вы хотите снять квартиру - НИ ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ НЕ ПЛАТИТЕ
ДЕНЬГИ ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НА АРЕНДУ!!!!
