Многие люди привыкли к образу бабушки «божий одуванчик», и не
ожидают от пожилых людей подвоха и обмана. Да, конечно, люди в возрасте
немного иначе воспринимают жизнь, но это не значит, что в молодости
некоторые из них не были обманщиками и аферистами, и это не значит,
что с возрастом они стали менее хитрыми.
На фоне маленьких пенсий и постоянно растущих цен на жильё, договор
пожизненной ренты кажется очень неплохим вариантом для наших
пенсионеров, хоть какая-то возможность пожить по-человечески.
Действительно, такой договор, если он составлен правильно, гарантирует
либо выплату определённой суммы в месяц, что-то вроде второй пенсии,
либо «сервис» на ту же сумму, например, покупка продуктов питания,
лекарств и уборка по дому.
Что значит «правильно составлен»? Ну, это значит, что там должно
быть чётко и ясно написано, что первая сторона обязуется делать то-то
и то-то, и тогда квартира второй стороны переходит первой после смерти
второй. Ну, это в общих чертах. То есть, должна быть точно прописана
ежемесячная сумма, либо перечень услуг и частота их исполнения. А иначе
бедного старичка могут обмануть, заключив договор, по которому квартира
перейдёт во владение другого человека фактически задарма.
Но плохо составленный договор оставляет возможность для аферы
не только в отношении пожилого человека, иногда сами же старички могут
выступать в роли аферистов. Вам интересно как это происходит? Читайте
дальше!
В любом договоре пожизненной ренты предусматривается пункт
о расторжении оного, если одна из сторон исполняет свои обязательства
ненадлежащим образом. Вот этим пунктом и пользуются наши предприимчивые
старички.
Например, молодой человек исправно выплачивает определённую сумму
каждый месяц, старушка довольна и счастлива, но проходит несколько
месяцев, и молодому человеку приходит повестка в суд! А в суде,
та самая счастливая старушка начинает рассказывать, как этот молодой
человек ненадлежащим образом исполнял подписанный им договор, и не
заплатил ей ни копейки. «Как же так», возмущается он, «Я всё исправно
платил». И это действительно так, но доказать свою правоту будет
сложно, так как никакого подтверждения перечисления средств у него нет,
он просто отдавал деньги из рук в руки, и даже не думал о том,
что бабушка «божий одуванчик» окажется с шипами.
Вот так, квартира остаётся у бабушки, деньги ушли коту под хвост,
а у старушки уже новый «клиент», который точно так же будет стоять
в суде спустя несколько месяцев. Многие судьи уже узнают в лицо
некоторых пожилых людей, так часто они бывают в обители справедливости.
И как же действовать в такой ситуации молодому человеку? А никак,
во всяком случае, после решения суда деньги свои он уже не вернёт, зато
он может, вооружившись знаниями, заключить новый договор с другой
старушкой, и даже если она тоже окажется аферисткой, то проигравшей
стороной в суде будет она.
Всё, что для этого требуется от молодого человека, это иметь
документы, подтверждающие то, что свои обязательства по договору
он выполнял в полном объёме. То есть, ни о какой передачи денег из рук
в руки не может быть и речи, все денежные расчёты должны вестись через
банк, либо через почтовые денежные переводы. Можно оформить на имя
бабушки пластиковую карту, и уже с неё снимать деньги, либо научить её
пользоваться банкоматом. Главное — наличие подтверждений того,
что суммы поступали на имя бабушки.
Так же следует поступать и с продуктами питания, лекарствами, и тому
подобными вещами. Необходимо сохранить все чеки и квитанции, а с
бабушки брать расписки в получении той или иной услуги или товара.
Не маловажными будут и свидетели, которые смогут подтвердить, что сами
видели, как старушка принимала пакет с продуктами. Конечно, всё
это хлопотно, но это лучше, чем отдавать деньги в никуда.
Кстати, не стоит воспринимать всех стариков, заключивших договор
пожизненной ренты мошенниками, такой договор нужен, прежде всего,
той стороне, которой перейдёт квартира, получается своеобразная
рассрочка, а в некоторых случаях конечная цена жилья получится гораздо
меньше её рыночной стоимости. Но даже если есть стопроцентная
уверенность, что пожилой человек не намерен прибегать к мошенничеству,
меры предосторожности соблюдать стоит, ведь нет гарантии, что после
смерти владельца квартиры, не появится предприимчивый родственничек,
в полной готовности вступить в права наследования. Источник
|